ロイヤルアーク都島

  • 大阪府大阪市都島区都島中通三丁目

  • 大阪環状線 / 京橋駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 15階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
6,198万円
86.9万円/㎡
相場
5,897万円
82.7万円/㎡
4,992
5,595
6,198
6,801
AI査定結果
推定相場価格
5,897万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,595万円〜6,198万円
78.4万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ロイヤルアーク都島
6,198万円（86.9万円/㎡）/ 14階 / 71.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/066,198万円86.9万円14階 71.33㎡ 3LDK東
2026/06/035,780万円78.3万円5階 73.8㎡ 3LDK南
2026/05/104,390万円61.5万円2階 71.33㎡ 3LDK東
2026/04/164,980万円69.8万円2階 71.33㎡ 3LDK東
2026/03/045,798万円78.6万円5階 73.8㎡ 3LDK南
2026/02/244,580万円64.2万円14階 71.33㎡ 3LDK東
2025/02/153,780万円53.9万円6階 70.1㎡ 2LDK南
2023/10/313,880万円52.6万円11階 73.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は74.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/06
ロイヤルアーク都島
大阪市都島区都島中通三丁目
京橋駅10分 6,198万円86.9万円71.33㎡3LDK14階 / 15階建 東2002年161戸SRC
2025/11/03リビオ都島パークスクエアフォレストコート
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅8分 6,498万円74.8万円86.86㎡3LDK9階 / 15階建 南2003年194戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.6%上昇、大阪市都島区では28.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して42.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+13.6%
大阪市都島区
61.1万円/㎡
前年比+28.6%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルアーク都島
所在地大阪府大阪市都島区都島中通三丁目
交通大阪環状線京橋駅徒歩10分
築年月2002年
階数15階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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